Баспана кз – казахстанский портал недвижимости, объединяющий в одну базу информацию о вкладчиках ЖССБК, строительных компаниях и жилье. Единая электронная платформа автоматизирует и оптимизирует участие вкладчиков в госпрограммах жилищного строительства.
В онлайн-сервисе можно выбирать строительные объекты, оформлять заявки на участие в государственных программах, участвовать в распределении жилья и легко подбирать квартиру. Для удобства поиска есть фильтры, которые позволяют выбрать жильё по региону, цене, площади, количеству комнат, на первичном или вторичном рынках. Сервис интегрирован в интернет-банкинг ЖССБК, поэтому можно сразу подать заявку, пройти процедуру оценки платёжеспособности и отслеживать статус заявки в режиме онлайн.
Регистрация
Отдельно регистрироваться на портале не нужно, но, чтобы иметь аккаунт, необходимо стать клиентом ЖССБК – «Жилстройсбербанка Казахстана». Для этого:
- загрузите на смартфон мобильное приложение «ЖССБ24» – скачать можно на телефоны на базе Android или iOS, скачивание доступно в Play Market и AppStore, в том числе по QR-коду;
- установите программу на смартфон, введите свои данные для создания учётной записи;
- доступ к онлайн-сервису Баспана.кз нужно разрешить вручную, получить данные для входа.
Войти в систему можно при помощи логина или пароля. Желательно сразу настроить предпочтения в личном кабинете – выбрать регион, параметры недвижимости и др.
Настройка данных необходима, чтобы при каждом следующем входе система отбирала только те объекты, которые подходят под запросы пользователя.
Войти в личный кабинет
Чтобы войти в личный кабинет, необходимо:
- Перейти по ссылке baspana.kz. Кнопка входа размещена справа на главном экране. Нажмите на неё, откроется окно для введения данных.
- В качестве логина используйте номер телефона, введите пароль. Он автоматически вводится в виде звёздочек, а чтобы увидеть символы, нажмите на размещённый справа в строке значок глаза. Нажмите «Войти».
Восстановление пароля
Если забыли или потеряли пароль, для его восстановления обратитесь в службу поддержки через интернет-банкинг.
Для восстановления потребуется номер мобильного телефона, на который придёт код подтверждения. После этого можно придумать новый пароль и снова войти в аккаунт.
Функции личного кабинета
Зарегистрированные в онлайн-сервисе пользователи могут:
- рассматривать различные варианты объектов недвижимости в новостройках: завершенные, в процессе строительства или те, которые только планируют возводить (раздел «Все объекты»), жилье на вторичном рынке;
- оценивать параметры жилья – стоимость, площадь, количество квартир в продаже;
- отслеживать новости банка;
- уточнять условия льготной программы «Нурлы Жер» и др.
Система навигации позволяет сделать поиск более быстрым и лёгким. Фильтр можно выставить по региону, количеству комнат в квартире, цене и типу реализации. После этого нажмите на «Найти квартиры».
Так вы сможете просматривать только те варианты, которые соответствуют вашим запросам.
Как оформить заявку
Для подачи заявки:
- войдите в личный кабинет, используя логин или пароль;
- выберите жильё, подбор можно облегчить при помощи фильтров;
- выберите депозит, изучите текст заявления;
- укажите номер телефона, на который придёт SMS с кодом;
- введите код в соответствующем поле;
- отслеживать статус заявки можно в личном кабинете.
Условия для подачи заявки – наличие вклада в Отбасы банке и присоединение к интернет-банкингу «ЖССБ 24».
В сервисе есть жилье как в новостройках, так и на вторичном рынке. Для удобства пользователей на портале реализованы сервис проверки платёжеспособности, онлайн-калькулятор кредита, поиск объектов недвижимости на карте и другие полезные опции.
Как получить кредит
Прежде всего, вкладчик должен определить сумму, которая потребуется ему для улучшения жилищных условий (договорная сумма). Договорная сумма должна быть не менее 500 МРП. Вкладчик должен накопить 50% от договорной суммы. На накопления вкладчика начисляется вознаграждение Банка в размере 2% годовых и премия государства. Если вкладчик Банка за три года (минимальный срок накопления) накопит 50% от стоимости квартиры на своем сберегательном счете, то Банк оставшиеся 50% выдаст ему в виде жилищного займа. Ставки вознаграждения по жилищным займам самые низкие в стране — от 3,5% до 5% годовых (ГЭСВ –от 3,6%);
Жилищный заем
Жилищный заём – основной продукт банка, рассчитанный на клиентов, которые предпочитают в течение нескольких лет дисциплинированно накапливать часть суммы с последующим получением кредита. За счет собственных накоплений и низкой ставки вознаграждения по жилищному займу, нагрузка на заемщика в несколько раз меньше, чем при погашении обычного ипотечного кредита.
Промежуточный жилищный заем
Промежуточный заем — дополнительный продукт системы жилстройсбережений. Им могут воспользоваться клиенты, не имеющие достаточного времени на накопления, но имеющие 50% от стоимости жилья. Для получения промежуточного займа клиенту нужно открыть вклад ЖСС и внести 50% от стоимости жилья. Эти деньги, принимаются Банком в качестве обеспечения по промежуточному займу.
При этом, на них начисляется ежегодная премия государства и вознаграждение Банка. Взамен Банк предоставляет вкладчику заём в размере 100% от стоимости жилья по ставке от 5% до 8,5% годовых (ГЭСВ –от 5,3%); К концу срока накопления промежуточный заем погашается сбережениями клиента и жилищным займом. Именно поэтому продукт называется промежуточным займом. Кто не хочет ждать и копить, может улучшить жилищные условия уже сейчас, и со временем перейти на жилищный заём.
Предварительный жилищный заем
Предварительный заем — также, является дополнительным продуктом системы жилстройсбережений. Данный заем в настоящее время выдается в рамках государственных и специальных банковских программ. Для получения этого займа клиенту нужно открыть накопительный счет и накопить/внести 20% от необходимой суммы. Данный вид займа также, является дополнительным (временным) продуктом системы жилстройсбережений. По предварительному займу вкладчик погашает только вознаграждение без погашения основного долга.
При этом, Заемщик в период пользования предварительным займом должен также одновременно осуществлять взносы на свой депозит в целях накопления к концу срока накопления 50 процентов от суммы, необходимой для улучшения жилищных условий. К тому же, за время пользования предварительным займом на депозит начисляется вознаграждение Банка и премия государства. Ставка вознаграждения по предварительным займам в зависимости от видов Программы варьируется от 5% до 10% годовых (ГЭСВ –от 5,2%). К концу срока накопления клиент переходит на жилищный заем, предварительный заем погашается.
Программа «НҰРЛЫ ЖЕР»
Государственная программа жилищного строительства «Нұрлы жер» утверждена постановлением Правительства Республики Казахстан от 22 июня 2018 года №372 (далее – Программа).
АО «Отбасы банк» участвует в реализации данной Программы в качестве финансового оператора, предоставляя казахстанцам уникальную возможность приобретения жилья по доступным ставкам в рамках системы жилстройсбережений.
Кто может принять участие в Программе
В данной программе могут принять участие вкладчики АО «Отбасы банк», а также граждане, стоящие в очереди на приобретение жилья в местных исполнительных органах (далее – очередники).
Что необходимо для участия в Программе
Для участия в Программе, заявителю-участнику, в том числе, очереднику местных исполнительных органов, необходимо открыть или иметь действующий договор о жилищных строительных сбережениях.
Вкладчики АО «Отбасы банк» в рамках Программы «Нұрлы жер» могут приобрести жилье по трем направлениям:
Кредитное жилье через областные акиматы
- Заключение договора о жилстройсбережениях в АО «Отбасы банк»
- Подача заявления на участие в Программе на сайте АО «Отбасы банк»
- Наличие на счете в АО «Отбасы банк» не менее 20% от стоимости жилья для возможности оформления займа на покупку жилья
- Проверка АО «Отбасы банк» платежеспособности вкладчика
- Заключение вкладчиком договора купли-продажи с акиматом
- Получение займа в АО «Отбасы банк» для покупки жилья
Особенности:
Цена за 1 кв. м*:
- — до 180 тыс. тенге — Астана, Алматы, Атырау, Актау;
- — до 140 тыс. тенге — остальные регионы.
- Ставка по кредиту – 5% годовых (ГЭСВ – 5,2% годовых);
- Площадь жилья – не более 80 кв. метров;
- Распределение не менее 50% жилья среди очередников акимата;
- Отделка – чистовая
*цена без стоимости инженерных сетей
Требования к претендентам:
- гражданство Республики Казахстан или статус оралмана;
- гражданство Республики Казахстан или статус оралмана;
- подтверждение платежеспособности в порядке, предусмотренном внутренними документами АО «Отбасы банк»;
- отсутствие жилья на территории Республики Казахстан у заявителя и членов его семьи;
- отсутствие фактов преднамеренного ухудшения жилищных условий или отчуждения жилища заявителем и членами его семьи, в течение последних 5 лет;
- для Кандидатов, претендующих на приобретение кредитного жилья в городах Астана и Алматы, требуется наличие постоянной регистрации по месту жительства в указанных городах не менее последних 2 (двух) лет.
Приобретение жилья через частных застройщиков
- Заключение договора о жилстройсбережениях в АО «Отбасы банк»
- Подача заявления на сайте АО «Отбасы банк»
Наличие на счете АО «Отбасы банк»:
— не менее 20% от стоимости жилья (при соответствии цены 1 кв. метра жилья
ценовому диапазону
Программы «Свой дом») для возможности оформления займа на покупку жилья;
— не менее 50% от стоимости жилья (при соответствии цены 1 кв. метра жилья
ценовому диапазону
Программы «Свой дом») для возможности оформления займа на покупку жилья.
Проверка АО «Отбасы банк» платежеспособности вкладчика
Заключение договора купли-продажи с застройщиком
Получение займа в АО «Отбасы банк» для покупки жилья
Особенности:
Цена за 1 кв. м.
- — до 260 тыс. тенге — Астана, Алматы и их пригородные зоны;
- — до 220 тыс. тенге — остальные регионы.
Отделка – чистовая
Индивидуальное жилищное строительство
Заключение договора о жилстройсбережениях в АО «Отбасы банк»
- Наличие на счете в АО «Отбасы банк» не менее 20% от стоимости жилья для возможности оформления займа на покупку жилья
- Обращение очередника в акимат за направлением
- Подача заявки в АО «Отбасы банк»
- Проверка АО «Отбасы банк» платежеспособности вкладчика
- Организация строительства индивидуальных жилых домов акиматом на земельных участках с подведенными инженерными коммуникациями
- Заключение договора купли-продажи с акиматом
- Получение очередником займа в АО «Отбасы банк» для покупки дома
Особенности:
- Вкладчик — очередник акимата на получение земельного участка
- Цена за 1 кв. м. — до 120 тыс. тенге (цена без стоимости инженерных сетей).
- Максимальная сумма займа — 20 млн.
- Ставка по кредиту – от 5% годовых.
Требования к заявителям:
- состоять в МИО на очереди на получение земельного участка под индивидуальное жилищное строительство.
Программа «СВОЙ ДОМ»
Программа «Свой дом» разработана АО «Отбасы банк» в целях обеспечения вкладчиков Банка доступным жильем. Уникальность программы заключается в том, что клиенты Банка самостоятельно могут выбрать застройщика и проект жилья через открытое голосование.
Кто может принять участие в Программе
В программе могут принять участие все вкладчики Банка, с обязательными накоплениями в виде жилищных строительных сбережений на сберегательном счете в Банке в сумме не менее 500 000 (пятьсот тысяч) тенге в момент подачи заявления на участие в Программе «Свой дом».
Особенности программы:
- нет требований к вкладчикам по обязательной двухлетней регистрации по месту приобретаемой недвижимости по г.г. Астана и Алматы;
- нет требований по отсутствию какой-либо недвижимости, находящейся в собственности вкладчика и членов его семьи в момент приобретения жилья;
- вкладчики могут принять прямое участие в выборе объекта строительства, путем голосования;
- вкладчики могут приобрести недвижимость на первичном рынке как в построенном доме, так и в строящемся объекте, путем заключения договора о долевом участии.
Условия кредитования в рамках программы:
- Процентная ставка по кредиту зависит от вида займа и уровня накоплений в виде жилищных строительных сбережений на сберегательном счете в Банке на момент определения платежеспособности заявителя-участника:
- предварительные займы (при наличии свободных средств в Банке) при накоплении от 20% от стоимости приобретаемой недвижимости – 7%;
- промежуточные займы при накоплении от 50% от стоимости приобретаемой недвижимости – 7%;
- жилищные займы при накоплении в течении минимум 3 лет 50% и выше от стоимости приобретаемой недвижимости и достижения необходимого размера Оценочного показателя – от 3,5% до 5%.
Сроки кредитования:
- Максимальный срок кредитования 25 лет, в зависимости от выбранного вида займа.
- Что необходимо для участия в программе заявителю-участнику:
- необходимо зарегистрироваться в Личном кабинете на сайте Банка www.hcsbk.kz;
- в соответствующем разделе подать заявку на участие в Программе «Свой дом»;
- принять участие в голосовании за предложенный Объект строительства;
- пройти процедуру определения платежеспособности (квалификации);
- ознакомиться с результатами распределения жилья;
- пройти процедуру бронирования (при требовании Застройщика) жилья;
- пройти процедуры, связанные с оформлением кредита и приобретением жилья.
Контакты
Телефон
- 300
Социальные сети
- Instagram — https://www.instagram.com/zhilstroy_official/
- Telegram — t.me://quanysh_bot
- Facebook — https://www.facebook.com/w/
- YouTube — https://www.youtube.com/channel/UCEehsItjnHv_XEVDvwKadtA/feed?view_as=public
- VK — https://vk.com/hcsbkbank
